成都出台商品房摇号新规 成都限购政策越来越完善了!
导读:成都出台商品房摇号新规 成都限购政策越来越完善了!成都出台策对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品善商品住房项目,《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、房摇公证摇号排序和选房: 为坚持房子是号新用来住的、不是规成购政用来炒的定位,进一步规范成都市房地产市场秩序,都限维护成都市房地产市场平稳健康发展,越完5月7日,成都出台策成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的商品善通知》(以下简称《通知》)。 《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。号新 优化选房排序 扩大公证摇号排序选房基数 根据《通知》,规成购政成都将加强购房资格预审工作,都限提高购房资格复核效率。越完通过细化预审资料及报名登记要件标准,成都出台策提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时,须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料,并对材料的真实性、准确性负责。 对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房: 第一,复核通过的人数应达到房源数的3倍,复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的,由已报名登记的普通购房家庭递补。 第二,递补的普通购房家庭,参照无房居民家庭排序规则进行排序后,依序递补。 第三,全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后,剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。 明确剩余及退出房源销售规则 增加普通购房家庭购房机会 根据《通知》,对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目,商品住房买卖合同备案前,购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源,按以下要求进行销售: 第一,公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内,开发企业通过购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。 第二,剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人,依公证摇号排序结果,在公证机构监督下再次依序选购。未在开盘销售公告公布的选房时期到场的,按开盘销售公告公布要求处理。 第三,依序选房结束后,开发企业对选房结果进行公示,公证机构对选房结果进行证据保全。 第四,本轮依序选购结束后,有退出房源的,由开发企业组织原纳入公证摇号排序的登记购房人依序选购。 根据《通知》,登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目,已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人,其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的,自其第3次起,12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。 加强监测 严查各种违法违规行为 《通知》提出,将全面实现信息适时共享与比对等服务功能,做好公证摇号排序、按序选房等信息与购房登记信息的互联互通,为确保登记购房主体、公证摇号主体、选房主体、合同签订主体、网签备案主体五个一致提供数据支持。 住建行政主管部门应进一步加强对报名登记异常的商品住房项目监管监测,会同相关部门严查开发企业及经纪服务机构恶意炒作、借名买房、诱导规避调控政策等违法违规行为。对查实的开发企业及经纪机构,暂停网签备案系统、存量房交易服务平台使用权限;情节严重的,暂停商品房预售许可、现售备案,并列入失信名单,实施联合惩戒。 《通知》自印发之日起实施,原有规定与《通知》不一致的按《通知》执行。 普通购房家庭咋排序?退出及剩余房源如何销售?权威解读来了! 5月7日,成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(以下简称《通知》)。成都市住建局进行了解读。 1.为何出台《通知》? 答:2020年11月14日,市住建局会同市司法局联合印发了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》,对促进房地产市场平稳健康发展起到了积极作用,社会反响良好,但个别报名登记人数在房源数3倍以上的商品住房项目,出现了无房居民家庭人数少于房源数的现象。为进一步增进我市商品住房公平公正的摇号排序选房环境,出台了此《通知》。 2.《通知》提出要加强购房资格预审,为什么? 答:《通知》提出加强购房资格预审工作,提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准,提升资格预审的准确性、精准度,避免资料缺失人员报名成功但复核又不通过,引发争议。 3.普通购房家庭排序规则是什么? 答:对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,若具备购房资格的无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍时,由已报名登记的普通购房家庭参照无房居民家庭排序规则依序递补,直至具备购房资格的人员总数达到房源数的3倍,具体排序规则为: 第一顺序:具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保; 第二顺序:具有项目所在区户籍; 第三顺序:不具有项目所在区户籍,但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格; 第四顺序:不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。 4.退出及剩余房源如何销售? 答:对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目,在公证机构出具公证书后,商品房买卖合同备案前,登记购房人选购剩余及所退的房源,由开发企业按以下要求和流程进行销售: (一)本项目该批次准售房源公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内,开发企业及时通过购房登记系统发布剩余和退出房源信息。 (二)已在本项目该批次通过购房资格复核且参与了公证摇号排序的登记购房人(已选购房源的及未按开盘销售公告公布的选房时期到场的除外),可通过市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端,登录购房登记系统的“剩余/退出房源信息”进行购房意向确认,确认期为48小时。 (三)确认期结束后,开发企业将根据前期公证摇号排序结果,组织购房人在公证机构监督下再次依序选购,选房结果公示24小时,公证机构对选房结果进行证据保全,本轮依序选购结束。 (四)本轮依序选购结束后,有退出房源的,由开发企业组织原纳入公证摇号排序且购房资格审核通过的登记购房人依序选购。 5.商品房买卖合同备案后是否允许更名、转让? 答:不允许。商品房买卖合同备案后,登记购房人所购房源严格执行我市住房限售规定,限售期内严禁更名、转让。登记购房人数在房源数3倍及以上的商品住房及高端人才购买的商品住房限售期为5年,其他商品住房限售期为3年。 6.已进行公证摇号排序名单不到场的如何处理? 答:登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目,已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人,其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达到3次的,自其第3次起,12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。在开盘销售公告公布的选房时期到场但放弃选房的,不纳入统计范围。 7.咨询电话是多少? 答:如果您有疑问,可以拨打咨询电话:86279136、85156609、86279315、86279104、86279527、61881353、61881337。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 智绝天下,庞统落凤坡之死的深层解析
- Angelababy透露喜欢黄晓明胸肌 暂不公布恋情
- 张艺谋签万达?没定!
- 骑车比赛奖励让你从业余选手变成职业车手
- 古代宫廷医疗与后宫管理:太医与嫔妃的关系
- 吴君如婴儿照被错认为是郝劭文 从小就很有喜感
- 香港富豪刘定成涉嫌非礼男艺人
- 香港富豪刘定成涉嫌非礼男艺人
- 历史上真有董白这个人吗?她跟董卓是什么关系?
- 拍与被拍 陈冠希都很“受伤”
- 巩俐丈夫证实已离婚 否认前妻与外籍男友同居6年
- 2017九月份自行车比赛挑战自我极限,成为自行车界的王者
- 清蒸梭子蟹的做法 清蒸梭子蟹怎么做
- 叶德娴意大利获奖 称赞刘德华照顾女儿像专家
- 蔡依林盼40岁前生小孩 称不会赴旧爱周杰伦婚礼
- 传李嘉欣流产经纪人不作回应 5个月内孕情起跌不定
- 武则天退位的时候大臣们都是什么反应?姚崇为何而哭?
- 自行车比赛表怎么查看比赛时间和地点
- 国际公路自行车比赛规则和参赛要求
- 自行车比赛诀窍介绍选手们的训练方法
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 怎么了?吴宗宪摔车事件后连发两条“低潮文”
- 西班牙人中比武磊还惨的人,如今沦为看台常客
- 春节期间珠海火灾形势总体平稳
- 49岁黎姿卸妆露素颜面目 3亿豪宅奢华浴室很抢镜
- 西班牙人中比武磊还惨的人,如今沦为看台常客
- 坑洼路面换新颜 修路惠民暖人心
- 蕉城金北医院成为全市首家“拥军医院”
- 二季度经济预计增长6%以上,大健康成为经济新增长点
- 西班牙人中比武磊还惨的人,如今沦为看台常客
- 《一秒钟》豆瓣评分多少?张艺谋《一秒钟》剧情简介主演介绍
- 单新丹:中国新生代90后散打女神!
- 谢震业晒照片自叹被晒黑 网友:比全运会时黑好多!
- 有爱!前中国乒乓球队一姐李晓霞化身“大白”助力家乡抗疫!
- 王皓发文辟谣将离开中国乒乓球队:望广大球迷不信谣不传谣!
- 巴黎奥运会日程确定 将于2024年7月26日开幕8月11日闭幕!
- 明道加盟张庭微商公司 当爸后还与女员工吻发摸手
- 王祖蓝发文官宣二胎得女:三个女人一台戏
- 抖音散落的月光穿过了云是什么歌 歌曲《海底》演唱者及歌词
- 黎姿在社交平台向大家分享近况 嫁大15岁残疾老公生活滋润
- 赵心童谈输球:很难受但也很享受 辜负大家期望了!