广州首个!花都启动商品房“以旧换新”活动
近日,以旧换新广州市花都区房地产行业协会、广州广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、首个商品广州市花都区建筑装饰协会官宣,花都将于2024年5月15日—2025年5月14日期间,启动联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动,房活推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”,以旧换新面向所有计划出售二手商品房(旧房)并在花都区范围内购买新建商品房(新房)的广州购房人群(换房人)。
“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”
据了解,首个商品花都是花都全市第一个推出商品房“以旧换新”活动的区。“焕新购”活动是启动面向所有计划出售二手商品房的购房人群,不限定只能是房活花都区的二手房,但换购的以旧换新新房须为花都区参与活动的项目。
目前,广州花都区“焕新购”活动共有25个房地产开发企业及项目、首个商品14家家装家居企业、10家中介服务机构参与。此次花都“焕新购”活动,在各个环节均有政策扶持。
广州市房地产中介协会花都会员服务委员会副主任肖正朝表示,本次活动花都打通房地产开发企业、中介机构与换房人三方壁垒,中介机构优先推动换房人旧房交易,缩短交易周期,房地产开发企业依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房人梯度折扣方案,加快推进交易达成。
有别于国内大多数地方的创新点,花都“焕新购”活动中家装家居企业也参与其中,覆盖了换房的全流程。若换房人存在售前装修需求,换房人可与家装家居企业签订协议,售前装修,提升旧房价值;换房成功后,新房装修可享受优惠折扣。
全国超50城支持住房“以旧换新”促进释放置换需求
花都,坐拥白云国际机场、广州北站,为粤港澳大型空铁双枢纽所在地。作为广州高质量发展的北部增长极,花都有着独特的发展优势。
根据阳光家缘统计数据,2023年花都区二手住宅交易登记10025套,仅次于番禺区、海珠区,是全市三个交易量过万套的区域之一;今年1-4月,花都区交易登记3041套,位居全市11个区域的第三位,可见花都区二手房交易市场活跃。
日前,花都区房地产协会、中介协会、装饰建材协会已联名出台房地产市场“以旧换新”措施。“希望通过开展此次活动,提升商品住房置换交易便利度,进一步激活花都区存量和增量房住房市场,更好满足居民刚性和改善性住房需求,为换房人提供更为贴心、专业的服务,保障居民的换房购物体验以及权益。”区住房城乡建设局相关负责人表示。
今年以来,全国多地推行住房“以旧换新”。根据中指研究院监测数据显示,截至5月6日,全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”,包括郑州、哈尔滨、济南、南京、上海、深圳、沈阳等地。从市场的反应来看,最早于去年10月就推出“以旧换新”的宁波,其二手房成交量较新政前一周环比上升15%,创下半年单周成交量新高;新房备案量环比上升20%。“以旧换新”在市场取得了积极的成效。
业内人士表示,当下房地产市场持续面临新房去化难、二手房挂牌增长等难题,而新房与二手房之间更是联动不畅。而住房“以旧换新”恰好是楼市“消化存量”的重要抓手,而把二手房去库存和销售新房对接起来,有利于畅通一二手置换链条,促进改善需求释放,提升楼市活跃度。
南方网、粤学习见习记者 刘单燕
通讯员 花宣
(责任编辑:休闲)
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